부동산 평수 계산기
제곱미터(㎡)와 평을 한 번에 양방향으로 바꾸고, 아파트·오피스텔 건물 형태에 따라 공급면적 평형까지 예측합니다. 길이·무게 변환 탭도 함께 제공합니다.
area · length · weight
면적·단위 변환 시뮬레이션
㎡와 평을 양방향으로 바꾸고 건물 형태별 평형을 예측합니다. 길이·무게 변환은 탭으로 전환합니다.
건물 형태를 고르고 제곱미터 또는 평을 입력하면 반대 단위와 평형 예측이 함께 계산됩니다. 길이·무게는 탭을 전환하세요.
값을 입력하세요.부동산 평수 계산기 사용 가이드
부동산 평수 계산기는 법정 계량 단위인 제곱미터(㎡)와 현장에서 여전히 쓰이는 평을 양방향으로 변환하고, 아파트·오피스텔 같은 주거 형태에 따라 흔히 부르는 '몇 평형'(공급면적)을 예측하는 도구입니다. 청약, 매매, 전월세 계약, 인테리어 견적처럼 면적 단위가 섞여 나오는 상황에서 전용면적과 공급면적을 빠르게 가늠할 수 있습니다.
특히 아파트와 오피스텔은 같은 제곱미터라도 '평형'으로 불리는 수치가 다릅니다. 아파트는 전용률이 높아 전용 84㎡를 흔히 34평형이라 부르지만, 오피스텔은 공용 공간 비중이 커서 같은 84㎡라도 50평형 이상으로 표기되기도 합니다. 이 계산기는 건물 형태를 골라 그 차이를 바로 보여 주며, 모든 계산은 현재 브라우저에서만 이루어지고 입력값은 저장되지 않습니다.
이 도구가 필요한 경우
- 매물 광고의 ㎡ 면적이 몇 평인지, 평으로 듣던 면적이 몇 ㎡인지 즉시 바꿔 보고 싶을 때
- 전용 59㎡·84㎡가 아파트·오피스텔에서 각각 몇 평형으로 불리는지 비교하고 싶을 때
- 인테리어·이사 견적처럼 평 단위로 견적이 나올 때 실제 ㎡를 확인하고 싶을 때
계산 전 확인
- 광고 면적이 전용면적인지 공급면적인지 먼저 확인하세요. 둘은 평형 수치가 크게 다릅니다.
- 평형 예측은 전용률 가정에 따른 참고 추정치이며, 실제 표기는 단지·상품마다 다릅니다.
- 발코니(서비스면적)는 전용면적에 포함되지 않지만 체감 넓이에 큰 영향을 줍니다.
사용 방법
- 건물 형태(아파트·오피스텔·단순 변환)를 선택합니다.
- 제곱미터 또는 평 중 알고 있는 값을 한쪽 칸에 입력합니다.
- 반대쪽 단위가 자동으로 채워지고, 아파트·오피스텔이면 평형 예측이 표시됩니다.
- 아래 프리셋(아파트 59·84㎡, 오피스텔 25·84㎡)으로 대표 면적을 빠르게 넣어 비교합니다.
- 길이(cm·inch)나 무게(kg·lb) 변환이 필요하면 상단 탭을 전환합니다.
아파트 vs 오피스텔 전용률 차이
전용률은 공급면적 대비 전용면적의 비율입니다. 아파트는 보통 75~80%로 높아 전용면적에 약 1.3배를 하면 공급면적(평형)이 됩니다. 오피스텔은 복도·로비 등 공용 면적이 넓어 전용률이 45~50% 수준이라, 전용면적의 거의 두 배가 공급면적이 되는 경우가 많습니다. 그래서 같은 84㎡라도 아파트는 33~35평형, 오피스텔은 55~60평형으로 불립니다.
부동산 면적 관련 필수 용어
전용면적은 현관을 열고 들어가 실제 거주하는 실내 면적(방·거실·주방 등)이고, 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(계단·복도·엘리베이터 등)을 더한 면적으로 흔히 말하는 '몇 평형'입니다. 서비스면적은 발코니 면적으로 전용면적에 포함되지 않지만 실제 넓이에 영향을 줍니다. 계약서와 광고에 어떤 면적이 적혔는지 확인하는 것이 먼저입니다.
평 변환 공식과 주의사항
㎡를 평으로 바꾸려면 3.305785로 나누고, 평을 ㎡로 바꾸려면 3.305785를 곱합니다. 평형 예측은 전용률 가정(아파트 1.33배, 오피스텔 2.05배)을 적용한 단순 추정이라 실제 분양·등기 표기와 차이가 날 수 있습니다. 비교표의 평형 범위는 일반적인 관용 표기이고, 계산기의 예측 숫자는 가정 배율로 산출한 한 값이라는 점을 함께 보세요.
출처와 검토 기준
변환은 사용자가 입력한 값과 표준 변환율(평 3.305785, inch 2.54)만 사용하며 외부 데이터에 의존하지 않습니다. 무게 변환은 원본 도구의 0.4535 상수를 그대로 사용해 1kg이 약 2.21lb로 표시됩니다(정밀 무역·계량에는 0.45359237 기준을 확인하세요). 변환 로직은 2026-06-16에 검토했고 golden 테스트(AREA-001..007)로 대표 입력을 고정했습니다.
평형 예측과 비교표는 전용률 가정에 따른 참고 추정치입니다. 실제 평형 표기, 분양·등기 면적, 공용 면적 비율은 단지·상품·지역마다 다르므로 계약 전 공식 자료로 확인하세요.
FAQ
1평은 정확히 몇 제곱미터인가요?
1평은 약 3.305785㎡이며, 1㎡는 약 0.30평입니다. 이 계산기는 3.305785 표준 변환율을 적용해 ㎡와 평을 양방향으로 즉시 변환합니다.
아파트 84㎡는 몇 평형인가요?
전용면적 84㎡는 실제 약 25.41평입니다. 건물 형태를 아파트로 선택하면 공급면적 기준 약 34평형으로, 오피스텔로 선택하면 전용률이 낮아 약 52평형으로 예측됩니다. 예측값은 전용률 가정에 따른 참고 추정치입니다.
오피스텔 평형 예측이 아파트보다 왜 크게 나오나요?
오피스텔은 복도·로비 등 공용 면적이 넓어 전용률이 보통 45~50%로 낮습니다. 같은 전용면적이라도 공급면적(평형) 수치가 아파트보다 크게 나타나므로, 건물 형태를 구분해 예측해야 합니다.
제곱미터와 평 변환 공식은 무엇인가요?
㎡를 평으로 바꾸려면 3.305785로 나누고, 평을 ㎡로 바꾸려면 3.305785를 곱합니다. 계산기의 두 입력칸은 한쪽을 입력하면 반대쪽이 자동으로 채워집니다.
입력한 면적 값이 서버에 저장되나요?
아니요. 이 계산기는 숫자를 현재 브라우저에서만 변환하며 입력값을 서버로 전송하거나 저장하지 않습니다. 새로고침하면 입력값은 사라집니다.