DSR 계산기

DSR 계산기 사용 가이드

DSR 계산기는 총부채원리금상환비율, 즉 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율을 빠르게 추정하는 도구입니다. 연소득, 기존 월 원리금, 추가 대출 월 원리금, 월 카드 사용액, DSR 기준 비율, 카드 사용액 반영률을 입력하면 예상 DSR을 색상 게이지로 보여주고, 기준 비율 대비 여유 월상환액과 기준 초과액, 연 원리금 반영액을 함께 보여줍니다. 게이지는 기준 비율을 마커로 표시하고, 기준 이내면 안전, 초과 정도에 따라 주의·위험으로 색이 바뀝니다.

이 계산기는 실제 대출 한도를 확정하지 않습니다. 금융기관은 소득 인정 방식, 기존 부채 조회, 대출 종류, 만기, 금리, 스트레스 DSR, 예외 대출, 지역과 담보 조건, 내부 심사 기준을 함께 적용합니다. 따라서 결과는 대출 상담 전 상환 부담을 정리하는 참고값으로만 사용하고, 최종 가능 금액은 금융기관 심사와 최신 규정을 확인해야 합니다.

사용 방법

1. 연소득을 원 단위로 입력합니다.
2. 이미 보유한 대출의 기존 월 원리금 상환액 합계를 입력합니다.
3. 새로 받으려는 대출의 예상 월 원리금 상환액을 입력합니다.
4. 월 카드 사용액과 반영률을 입력해 추가 부담 시나리오를 봅니다.
5. DSR 기준 비율을 바꿔 게이지의 예상 DSR, 여유 월상환액, 기준 초과액을 확인합니다.

DSR의 기본 의미

DSR은 금융당국이 가계부채 관리를 위해 쓰는 핵심 지표로, 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율을 뜻합니다. 비율이 낮을수록 상환 여력이 크다고 보며, 기준 비율을 넘으면 신규 대출이 제한될 수 있습니다. 이 게이지는 그 비율을 한눈에 보여주되, 실제 적용 기준과 인정 소득·부채 범위는 금융기관과 규정에 따릅니다.

기준 비율을 직접 입력하는 이유

은행권 주택담보대출은 보통 40%, 비은행권은 50% 같은 기준이 알려져 있지만, 대출 종류·지역·정책 대출 여부·내부 기준에 따라 실제 적용 비율은 달라집니다. 그래서 이 도구는 기준 비율을 고정하지 않고 사용자가 직접 넣게 해, 여러 기준에서의 여유·초과를 비교할 수 있도록 했습니다.

스트레스 DSR과 실제 한도

최근에는 금리 상승 위험을 반영하는 스트레스 DSR이 단계적으로 적용되어, 같은 소득이라도 산정 방식에 따라 한도가 줄어들 수 있습니다. 이 계산기는 스트레스 가산금리나 만기 제한을 자동 반영하지 않으므로, 실제 한도는 더 보수적으로 보고 금융기관의 최신 산정 결과를 확인해야 합니다.

출처와 검토 기준

계산 로직은 사용자가 입력한 값만 사용합니다. DSR 개념과 규제 비율, 스트레스 DSR 설명은 금융위원회 안내를 기준으로 2026-06-15에 검토했고, 다음 재검토일은 2026-09-14입니다.

계산 결과는 입력값 기준의 단순 추정치입니다. 실제 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사, 최신 규정, 스트레스 DSR, 소득 인정, 기존 부채 조회 결과에 따라 달라집니다.